مینا گلوبال به شما در طول تمامی مراحل خرید املاک و مستغلات در ترکیه مشاوره داده و کمک خواهد کرد که روند معامله منطبق با قوانین ترکیه و بین المللی انجام شود و به عنوان ضامن صحت قانونی معامله برای هر دو طرف خریدار و فروشنده عمل می کند

مرحله 1: انتخاب املاک و مستغلات

در مرحله اول از پروژه های پیشنهادی قرار داده شده در سایت مینا گلوبال دیدن کنید. پروژهای انتخاب شده توسط تیم مینا گلوبال مزایای زیادی دارند از جمله اینکه پس از خرید از پروژهای پیشنهادی در صورت تمایل به اجاره دادن به صورت تضمینی تا ۳ سال ملکتان را اجاره می کنیم. همچنین می توانید با یکی از مشاورین ما ارتباط برقرار کرده (از طریق تلفن, واتساپ و ایمیل) و ملک مورد نظرتان را شرح دهید سپس متخصصان ما به سرعت ملک مناسب را انتخاب کرده و با شما تماس می گیرند

مرحله 2: ودیعه و توافقنامه فروش

هنگامی که ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید، گام بعدی این است که قرارداد فروش با فروشنده را امضا کنید و مبلغی به عنوان ودیعه بپردازید. در این مرحله، شما فقط به گذرنامه خود نیاز دارید. توافقنامه به سه زبان، ترکی، انگلیسی و زبان خود شما خواهد بود به طور معمول، قرارداد خرید و فروش بین خریدار و آژانس املاکی که یک ملک خاص را می فروشد صورت می پذیرد و یا یک موافقتنامه سه جانبه بین فروشنده ملک، خریدار و سازمان ممکن است امضا می شود. هنگام خرید ملک در ترکیه، اطلاعات در مورد خریدار، فروشنده آژانس املاک که ضامن معامله شما است، و همچنین اطلاعات در مورد ملک مورد نظر، قیمت ملک و شرایط پرداخت در قرارداد مشخص می شود. قرارداد در دو نسخه صادر می شود، یک نسخه برای هریک از طرفین. این توافقنامه شامل تمام شرایط و ضوابط مربوط به فروش می شود و از نظر قانونی لازم الاجراست قبل از تکمیل تشریفات معامله، ملک منتخب به طور کامل حسابرسی خواهد شد. کارشناسان ما همه مجوزها و مدارک ثبت، و همچنین عدم وجود بدهی و مشکلات دادگاهی ملک را بررسی خواهند کرد

توافق نامه های فروش شامل نرخ ارز برای پرداخت ها نیز می شوند که معمولا شامل مراحل زیر است

ودیعه (معمولا ۵۰۰۰ یورو) هنگام امضای قرارداد فروش

پرداخت کامل هنگام دریافت سند – تاپو

در برخی موارد بر اساس توافق خریدار و فروشنده

ودیعه (۱۰ درصد از مبلغ ملک) هنگام امضای قرارداد فروش

مرحله دوم پرداخت که معمولا در مدت ۳ تا ۴ ماه باید انجام شود

پرداخت نهایی در زمان امضای سند – تاپو

مرحله ۳: ارسال مدارک

پس از انعقاد قرارداد و انجام تمام مراحل مورد نیاز برای شروع پروسه، آژانس تحت یک وکالتنامه از مشتری، اسناد خود را به دفتر تاپو وکاداستر شهر و منطقه ای که ملک در آن قرار دارد تسلیم می کند

مرحله ۴: تهیه گزارش ارزیابی

قبل از نقل و انتقال سند ملک(تاپو)، گزارش ارزیابی لازم است. در هنگام گزارش ارزیابی کارشناس تمامی‌ اطلاعات مربوط به ملک از جمله خود ملک، عکس های مربوط به آن، اسناد دفتر تاپو، نقشه های ثبت شده در شهرداری را بررسی میکند و کارشناس در نهایت گزارشی کامل ارایه میدهد که در این گزارش ارزش ملک قیمت گذاری شده است. برای تهیه این گزارش ارزیابی ۲ روز زمان لازم است. قیمت گذاشته شده توسط کارشناس لزوما با مبلغ توافق شده بین فروشنده و خریدار یکی‌ نیست و در اکثر مواقع قیمت توافق شده بین طرفین بیشتر از قیمت گذشته شده توسط کارشناس است. متقاضیان اخذ شهروندی توسط خرید ملک توجه داشته باشند برای درخواست شهروندی، قیمتی که کارشناس برای ملک مورد نظرتان تعیین کرده ملاک است نه مبلغی که پرداخت کردید. به عنوان مثال اگر ارزش ملک خریداری شده توسط شما ۱ میلیون دلار باشد ولی کارشناس برای همان ملک  ۲۴۹۰۰۰ دلار باشد، درخواست شهروندی شما رعد خواهد شد

مرحله ۵: اخذ مالکیت – دریافت تاپو

به استثنای زمانی که به کسی وکالت داده باشید، زمانی که سند ملک شما آماده شد، باید شخصا برای دریافت آن حضور داشته باشید. در این مرحله پرداخت نهایی باید انجام شود و تمام مالیات ها و پرداختهای دولتی باید پرداخت شود. پرداخت قیمت ملک مطابق با شرایط امضا شده در قرارداد انجام می پذیرد. پرداخت از طریق بانک ها و موسسات مالی خصوصی قابل انجام می باشد. هم فروشنده و هم خریدار در زمان تعیین شده در دفتر اسناد رسمی ملاقات می کنند، جایی که انتقال رسمی تاپو در حضور یک مترجم متعهد صورت می گیرد. تاپو به معنای ایجاد یک حق بی انتها و مطلق مالکیت است، که پس از انعقاد قرارداد خرید و فروش، امکان به چالش کشیدن آن به هیچ وجه وجود ندارد. یک یا چند فرد و یا شخص حقوقی ممکن است صاحبان املاک و مستغلات باشند