چیست؟ Tapu سند یا تاپو

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.0.9″][et_pb_row _builder_version=”4.0.9″][et_pb_column _builder_version=”4.0.9″ type=”4_4″][et_pb_text _builder_version=”4.0.9″ hover_enabled=”0″]

تاپو یک سند تایید کننده حق مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه است. این مدرک تایید کننده معامله بوده و تنها پس از آن که شما این سند را کسب نمایید به عنوان صاحب واقعی کامل املاک و مستغلات در ترکیه به رسمیت شناخته خواهید شد. در ترکیه، تنها نهاد رسمی دولتی که فرایند تشریفات ادرای خریداری املاک و مستغلات را کنترل نموده و انجام می دهد، کاداستر و تاپواست. این سازمان ضامن دولتی قانونی بودن و شفافیت یک معامله است

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.0.9″][et_pb_column _builder_version=”4.0.9″ type=”4_4″][et_pb_text _builder_version=”4.0.9″ hover_enabled=”0″]

پس از انعقاد قرارداد و انجام تمام مراحل مورد نیاز برای شروع فرایند املاک و مستغلات، آژانس، بوسیله یک وکالتنامه از سوی مشتری، اسناد خود را به دفتر تاپو و کاداستر شهر و منطقه ای که مستغلات در آن وجود دارد، تسلیم می کند. پس از رسیدن پاسخ مثبت از سازمان های بازرسی مربوط به شهروندان خارجی و پرداخت مالیات و عوارض مربوطه، خریدار، اسناد اصلی ثبت مالکیت (تاپو) را دریافت می کند. دریافت تاپو تایید کننده انتقال اموال مورد نظر از فروشنده به مالک جدید است

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.0.9″][et_pb_column _builder_version=”4.0.9″ type=”4_4″][et_pb_text _builder_version=”4.0.9″ hover_enabled=”0″]

عنوان تاپو، به معنای ایجاد یک حق بی انتها و مطلق مالکیت است، که پس از انعقاد قرارداد خرید و فروش، امکان ندارد در هیچ دادگاهی به چالش کشیده شود (هیچ کسی نمی تواند در هیچ دادگاهی ادعای مالکیت آن ملک را داشته باشد). یک یا چند فرد و یا شخص حقوقی ممکن است صاحبان املاک و مستغلات باشند 

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.0.9″][et_pb_column _builder_version=”4.0.9″ type=”4_4″][et_pb_divider _builder_version=”4.0.9″ hover_enabled=”0″][/et_pb_divider][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.0.9″][et_pb_column _builder_version=”4.0.9″ type=”4_4″][et_pb_text _builder_version=”4.0.9″ hover_enabled=”0″]

چه نوع اطلاعاتی در تاپو مشخص شده است؟

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.0.9″][et_pb_column _builder_version=”4.0.9″ type=”4_4″][et_pb_image src=”https://www.minaglobal.com.tr/wp-content/uploads/2020/01/F991i5LWp194HjtUsuMfiXviJhDWApIpK2YIENZh.jpeg” _builder_version=”4.0.9″ hover_enabled=”0″][/et_pb_image][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.0.9″][et_pb_column _builder_version=”4.0.9″ type=”4_4″][et_pb_text _builder_version=”4.0.9″ hover_enabled=”0″]

1. استان

2. شهر

3. منطقه

4. محل سکونت

5. خیابان

6. محل

7. تعداد طبقات

8. نوع املاک و مستغلات *

9. مساحت کل

10.محدوده

11.نوع مالکیت

12.ارزش ممیزی و ثبت اراضی

13.کاربری املاک و مستغلات **

14. سهم در املاک و مستغلات در قطعه زمینی که دارای چندین صاحب است

15. بلوک

16. طبقه

17. شماره آپارتمان

18. مالک سابق و دلیل برای انتقال مالکیت ***

19. صاحب ملک

20.تاریخ انتقال مالکیت (ثبت تاپو)

21.شماره ممیزی و ثبت اراضی و املاک

22.امضای رئیس دفتر تاپو یا یک فرد مجاز به ثبت از طرف او

به عنوان قانون، در هنگام ثبت یک آپارتمان برای اولین بار، آرسا(به معنای قطعه زمین) در اینجا عنوان می گردد یعنی آنها مقدار زمینی که به آپارتمان اختصاص داده شده است را ثبت می کنند

KAT MULKIYETI** به این معنی است که ملک به طور کامل به تعداد کل واحد مسکونی در یک منطقه مشخص منتقل شده است

KAT IRTIFAKI به این معنی است که بر اساس مجوز ساخت و ساز، برای محل ساختمان، به ازای هر آپارتمان یک تاپوی مستقل وجود دارد

DEVRE MULK به این معنی است که مالک، حق استفاده از ملک را تنها برای یک دوره کوتاه در یک سال (یک نوع تقسیم زمانی) خریداری می نماید

ثبت و تکمیل تشریفات تاپو برای یک شهروند خارجی، در صورتیکه مالک قبلی خانه/مجتمع خارجی بوده باشد، بسته به حجم کار دفتر تاپو 1 تا 3 روز طول می کشد. اگر شما اولین مالک خارجی باشید، پس شما ابتدا باید مجوزی از اداره جنگ در ازمیر کسب کنید که حدود 1.5 تا دو ماه طول می کشد، پس از آن شما می توانید تاپو را به صورت معمول ثبت کنید

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]